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媒體聚焦 | 以匠心致初心,行業大咖共話責任地產
2018-10-14

(作者:樂居財經)

       房地產的比拼,除了規模速度外,立足之本是工程質量。只有工程質量過硬,企業才能得到尊重;只有提前做好產業布局,才能贏得未來。匠心時代,產品回歸。

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       在活動現場舉行的主題論壇上,中國房地產業協會副會長苗樂如、綠城管理集團董事長李軍、大江東發展建設有限公司總經理高利紅、樂居財經主編潘宇凌、綠城管理集團副總經理裘黎明、中國指數研究院杭州分院總經理丁曉等多位大咖,圍繞“以匠心致初心,共話責任地產”進行觀點分享與碰撞。


實現行業高質量發展,滿足群眾美好生活的需要

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▲中國房地產業協會副會長苗樂如


       中國房地產業協會副會長苗樂如:實現房地產行業高質量發展,與滿足群眾美好生活的需要,最重要的就是住宅產業化、建筑工業化、技術現代化。而實現這一點,標準化必不可少,否則就是“小作坊”。


       只有通過標準的制定,才能實現行業共同的努力方向;只有通過標準,才能實現過程管理的透明;只有通過標準化,才能夠接受社會的透明監督。代建,則充分體現了房地產行業發展中這一新動能。

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       在推進房地產市場建設中,代建發揮了重要作用,不僅為群眾解決住房問題,為被安置的居民和地方政府工作的開展創造了良好條件,也為城市的更新發展提供了更大的空間。

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       綠城在積累經驗的基礎上,以代建引領整個代建行業的發展,十分重要,能夠在新的領域更好地創造代建的品牌。


從源頭對安置房品質進行把控

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大江東發展建設有限公司總經理高利紅


       大江東發展建設有限公司總經理高利紅:大江東區域總建設14個安置房項目,根據各級領導和人民群眾對品質理念的要求,基本都是走的代建模式。

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       通過代建尤其是綠城代建,我們從源頭對安置房品質進行了把控:從施工單位選定到戶型設計,從工程質量,包括其中的工程安全,到成本與質量的把控,都起到了關鍵性的作用。

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       這一點也可以從最簡單的交房情況來體現,8月份一個安置房項目交付,1500多戶,僅僅2天時間就順利完成了全部分房。


工作前置、按需設計,真正踐行社會責任

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綠城管理集團副總經理裘黎明


       綠城管理集團副總經理裘黎明:從工藝展示樣板、實體樣板到交付樣板,綠城政府代建的樣板房完整覆蓋了房產建設的3個階段。建設過程中,我們也歡迎老百姓全方位參與,比如新灣街道。

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       更重要的是綠城管理會在設計前端做大量工作,要實地到村民家中走訪,與村民、街道領導等充分溝通,了解各級需求,同時,尊重原住民的傳統風俗、生活習慣,甚至生活愛好等等,實現了按需設計。

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       截至目前,綠城管理在大江東承接了7個項目,總建筑面積超過280萬平方米。去年,綠城管理還承接了45所學校項目,真正做到了履行社會責任。


代建代表行業未來的一種方向

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樂居財經主編潘宇凌


       樂居財經主編潘宇凌:嚴厲的調控和去杠桿背景下,如何穩健經營、可持續經營,對于很多房地產開發企業來說,是個很大的課題。過去幾年,房地產行業追求多元化,追求房地產+,亦或是房產開發之外的道路。而綠城代建還是圍繞著開發主業做相應延展,從這個角度來說,它代表了行業未來的一種方向。

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       此外,作為輕資產代表,在有統計的近20家代建公司當中,綠城代建占據了約45%的市場份額,也成為樂居“美好生活品牌計劃”的首批入選者。前幾天,綠城剛剛發布了1-9月份銷售的數據,代建成績非常亮眼,占比約4成。


初心都源于信任體系構建

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綠城管理集團董事長李軍


       綠城管理集團董事長李軍:在綠城,工地開放已經是一個常態。一個房地產開發企業,一位企業高管需要關注自己的項目工地,這才是品質之源,標準化的工地才是最好的企業品宣。

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       最近一段時間中國的房地產宏觀調控有些特殊,但是不論如何,在任何市場環境里,不論牛熊階段,只要以品質為初心,終會有回報。

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       綠城做標準,堅持工地開放日,所有的初心都是源于信任體系的構建,我們也更多的希望把這套體系從綠城走到社會上去。


將標準運用到保障房體系,讓更多人住上好房子

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中國指數研究院杭州分院總經理丁曉


       中國指數研究院杭州分院總經理丁曉:綠星標準通過數據指標量化,從產品、供應商、運營和服務4大指標緯度,把綠城代建的經驗,用到保障房體系中來,讓更多保障房居民能夠住上不亞于商品房的好房子。

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       大家關注產品,關注景觀,關注精裝,而綠城還把供應商體系單獨拎出來。

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       綠城連做公益都與眾不同,稱得上房地產業的“海底撈”,去年公司組織建筑工人的孩子到上海游學。

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       綠城管理通過這樣一套標準和體系建立起行業的信任體系,建立行業標準,讓更多人住上好房子,享受更好的服務。這個初衷,我們希望綠城能一直持續下去。









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