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2021年，變局之年。地產(chǎn)江湖風(fēng)起水涌，大浪淘沙，只有真豪杰敢于披荊斬棘，向上不止。
行業(yè)變革之下，具有標(biāo)桿示范意義的企業(yè)、項(xiàng)目乃至人物，均值得獻(xiàn)上敬意。2021年末，鳳凰網(wǎng)第九屆全球華人不動(dòng)產(chǎn)盛典，以行動(dòng)致敬行業(yè)堅(jiān)守者，頒發(fā)“年度匠心產(chǎn)品力地產(chǎn)品牌”“年度煥新力城市運(yùn)營商”“年度城市杰出人物”等獎(jiǎng)項(xiàng)。
期間，綠城管理黨委書記、助理總裁兼綠城樂居集團(tuán)總經(jīng)理駱祎，榮獲“相信2021·年度城市杰出人物”，讓我們?cè)俣劝涯抗饩劢沟絿鴥?nèi)政府代建行業(yè)領(lǐng)航者身上，及其身后的綠城樂居。
鳳凰網(wǎng)第九屆全球華人不動(dòng)產(chǎn)盛典年度城市杰出人物獎(jiǎng)
駱祎先生是一個(gè)沉穩(wěn)之人，從設(shè)計(jì)院起步，擁有“錢江新城”“杭州亞運(yùn)村”操盤經(jīng)驗(yàn)，在綠城履職近4年，書寫下不少新故事。綠城樂居，與其掌舵者一樣，雖行事低調(diào)，但所堅(jiān)持做的事，卻一直閃耀著光輝。
01
“最美保障房”的締造者
政府代建的佼佼者
在杭州這座品質(zhì)之城，綠城可以說為美好人居樹立了極高標(biāo)準(zhǔn)。桂花城、桃花源、藍(lán)色錢江、楊柳郡、江南里、鳳起潮鳴、沁園……一個(gè)個(gè)耀眼的樓盤，為這座城市的居者增添了滿滿的幸福感。
而骨子里存有“品質(zhì)為先”基因的綠城樂居，則在另一個(gè)維度將建筑做到了極致。
在杭州的望江新城，頗具現(xiàn)代風(fēng)格、高顏值外觀的海潮雅園，被稱為保障房中的“白富美”，與周邊一眾豪宅相比也毫不遜色；在婺州金華，金都美地被譽(yù)為城中村改造安置“金華樣板”，“金華最美安置房”是其標(biāo)簽。
杭州海潮雅園實(shí)景圖
濱江區(qū)的明德明理府、富陽的秦望社區(qū)、蕭山的潮上云臨南苑、麗水縉云的西橋世家、舟山的紅梅海苑、義烏的曲江風(fēng)荷等等，這些安置房都兼具格調(diào)、性價(jià)比，且品質(zhì)不輸商品房。
在我們以往的概念里，安置房是“品質(zhì)差”的代名詞，是城市建筑的“毒瘤”。不過，這一刻板印象，被綠城樂居鍛造的一大批高顏值、高品質(zhì)安置房給打破了。
明德明理府（上）、秦望社區(qū)（下左）、曲江風(fēng)荷（下右）
實(shí)景圖
作為綠城管理集團(tuán)旗下的核心成員，綠城樂居主要承接政府代建項(xiàng)目，保障房建設(shè)是其核心業(yè)務(wù)之一。在代建領(lǐng)域，綠城樂居是先行者，也是佼佼者。
2005年，綠城首次涉足政府代建工作，正式開啟代建業(yè)務(wù)。以商品房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障房，此舉贏得了廣泛認(rèn)可，2011年在“為更多人建造好房子”的目標(biāo)下，綠城樂居建設(shè)管理有限公司成立，專門為政府投資建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)。
政府代建，綠城樂居開辟出地產(chǎn)行業(yè)一條新路徑，而歷經(jīng)10余年的發(fā)展，不僅建立了以品牌輸出和管理輸出為核心的代建模式，其母公司綠城管理更是成功上市，成為“中國代建第一股”。
02
美好初心 品質(zhì)優(yōu)勢(shì)
政府代建的“最優(yōu)解”
在代建賽道上，綠城實(shí)現(xiàn)了超預(yù)期發(fā)展，如今只要提到保障房建設(shè)，綠城樂居就是全行業(yè)標(biāo)桿，而這并非偶然。
眾所周知，保障性住房是一項(xiàng)重要民生工程，有限的資金一定要“好鋼用在刀刃上”。綠城樂居懷著“讓更多的人住上好房子”的美好初心，以社會(huì)責(zé)任為出發(fā)點(diǎn)，依托綠城中國全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，其強(qiáng)大的資源整合能力、嚴(yán)格的品質(zhì)把控及專業(yè)成本管控能力等，成為政府代建的“最優(yōu)解”。
明德明理府實(shí)景圖
在研發(fā)端，綠城樂居會(huì)充分考慮不同群體融合、社區(qū)有效管理、安置的滿意度等問題。深入調(diào)研區(qū)域傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗習(xí)慣和市場(chǎng)情況等，同時(shí)將綠城產(chǎn)品設(shè)計(jì)營造的精華與成果引入項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在區(qū)域市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。
在資源整合上，綠城樂居擁有強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作伙伴，組建了前期設(shè)計(jì)、景觀、裝飾、成本等多條專業(yè)線，統(tǒng)籌多家甲級(jí)設(shè)計(jì)院和國內(nèi)外優(yōu)秀專業(yè)公司，放大管控效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)保證、降低綜合成本的雙贏。
綠城樂居的“朋友圈”
而匠心營造、高品質(zhì)是綠城樂居發(fā)展的基石。為保障品質(zhì)，綠城樂居制定了一系列高標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。比如“樣板先行”，在綠城樂居的各個(gè)工地，工藝樣板、實(shí)體樣板、交付樣板一個(gè)不能少，1:1建模的樣板區(qū)，讓業(yè)主有對(duì)比，保障施工品質(zhì)又可避免后期返工。
施工期間，綠城樂居還會(huì)定期組織“工地開放日”活動(dòng)及第三方機(jī)構(gòu)“飛行檢測(cè)”，將品質(zhì)把控落到實(shí)處，敢于將營造細(xì)節(jié)展示給客戶、業(yè)主、同行。
六大產(chǎn)品力保障體系
全過程、100%全數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量，推進(jìn)日式管理、“智能工地”智能化管理繼續(xù)精進(jìn)品質(zhì)，精細(xì)高效的運(yùn)營管理保障項(xiàng)目開發(fā)有序可控。
深蘊(yùn)綠城匠人精神的綠城樂居，將“品質(zhì)之路”進(jìn)行到底，以優(yōu)質(zhì)的建筑構(gòu)造著城市的風(fēng)骨，收獲了一片贊美聲，更是斬獲包括詹天佑獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)、錢江杯、西湖杯等在內(nèi)的各類獎(jiǎng)項(xiàng)近200項(xiàng)。
03
一份“私心”下的
創(chuàng)新、多元化之路
當(dāng)國內(nèi)多數(shù)房企追逐規(guī)模、利潤之時(shí)，綠城樂居為政府代建可謂保持了一份“私心”——社會(huì)責(zé)任心。
因?yàn)檫@份“私心”，綠城樂居汲取綠城27年產(chǎn)品營造經(jīng)驗(yàn)，造出了一大批品質(zhì)大于等于商品房的“綠城保障房”。但，綠城樂居并不滿足于此，在政府代建這條道路上還要做得更深、更透，更為極致。
服務(wù)項(xiàng)目類型多元化。近些年，綠城樂居堅(jiān)持以政府代建保障房為核心業(yè)務(wù)，也在同步開拓新的服務(wù)類型，如產(chǎn)業(yè)園、公建以及學(xué)校，還涉足參與未來社區(qū)、市政景觀、美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)等。
像以設(shè)計(jì)創(chuàng)新著稱的杭州市奧體實(shí)驗(yàn)小學(xué)、全省投資最大建筑面積最大的山海協(xié)作科創(chuàng)金融飛地蓮都大廈都是綠城樂居新作。
而在未來社區(qū)的創(chuàng)建中，椒江心海城社區(qū)、臨海六角井社區(qū)、縉云名山社區(qū)、舟山定海城西社區(qū)、臨安戚家橋未來社區(qū)等項(xiàng)目也正由綠城樂居參與建設(shè)。
04
2021 “向上”的一年
2021年是綠城樂居成立的10周年，盡管這一年里有諸多不確定性，但綠城樂居逆風(fēng)而上，生長版圖持續(xù)擴(kuò)展，前進(jìn)的步伐鏗鏘有力。
這一年里，綠城樂居與錢塘建設(shè)集團(tuán)合資成立未來產(chǎn)筑平臺(tái)公司，譜寫產(chǎn)業(yè)代建新篇章；這一年里，綠城樂居學(xué)苑、研究院成立，搭建政府代建行業(yè)人才的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，打造“產(chǎn)、學(xué)、研”一體的賦能組織。
這一年里，綠城樂居開疆拓土，新進(jìn)衢州、上饒、無錫的政府代建市場(chǎng)，以模式創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)合作共贏；這一年里，共交付31個(gè)安置房項(xiàng)目，總建面達(dá)580萬平方米和1所包含36班小學(xué)及12班幼兒園的學(xué)校項(xiàng)目，綠城樂居為城市創(chuàng)造更多發(fā)展引擎，也大大改善了人們的生活品質(zhì)。
畢方航空工業(yè)園
有付出，也有回報(bào)，這一年里綠城樂居攬獲了省級(jí)榮譽(yù)11項(xiàng)、市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)31項(xiàng)，成功取得23項(xiàng)專利。
截至2021年底，綠城樂居為政府代建歷史交付3150萬方，為近20萬戶原住民改善了居住環(huán)境。而其現(xiàn)合約總建筑面積超3400萬方，正為近25萬戶原住民打造夢(mèng)想家園。
作為政府代建行業(yè)的領(lǐng)頭羊，綠城樂居始終如一地通過積極且專業(yè)的政府代建服務(wù)，以高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)時(shí)代，賦新城市未來。
作為優(yōu)質(zhì)資源的整合者、美好生活的營造者、城市文明的傳播者，綠城樂居持續(xù)為社會(huì)更美好、城鄉(xiāng)更繁榮而不懈努力！
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文章來源/鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站