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在世界聚焦下的杭州，城市營造者們?nèi)盒壑鹇梗瑤硪淮忠淮鼮橐司拥淖≌a(chǎn)品。與此同時我們也看到，國內(nèi)的保障房體系建設(shè)也在悄然發(fā)生著變化。
有越來越多的專業(yè)團(tuán)隊，加入到政府代建的工作中來，其中的典型代表，就有綠城樂居。
紫薇公寓、望江“豪宅”安置房海潮雅園、蕭山湖頭陳安置房、縉云西橋世家......綠城樂居代建的安置房產(chǎn)品，從“里子”到顏值，都十分“扛打”，網(wǎng)友直呼：有一種保障房，叫“綠城代建”。
原來我們的安置百姓，也可以住上像商品房一樣的保障房產(chǎn)品。
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自 2005 年至今綠城政府代建歷經(jīng)十多年發(fā)展，綠城樂居已經(jīng)成為杭州安置房的“金字招牌”。
2016年以來，綠城營造的政府代建項目，共獲得包括詹天佑獎、康居示范工程、錢江杯等150余項殊榮。
“為更多人造更多的好房子”，是綠城一直秉持著的責(zé)任和義務(wù)，也是綠城樂居把老百姓裝進(jìn)心里最樸實的表達(dá)。這幾天，綠城樂居代建的蕭山南陽安置房二期——潮上云臨北苑交付了！
潮上云臨北苑實拍圖
“潮上云臨南苑交付的時候，正好是北苑的破土日，三年多，它終于交付了。”項目工程部負(fù)責(zé)人感慨道。
潮上云臨北苑位于蕭山區(qū)南陽街道，總用地面積約66982㎡，總體量約16.28萬方，西面為南陽大道，東至潮都路，南至南臨路。
潮上云臨北苑實拍圖
交房時間持續(xù)3天，共有365戶征遷居民分得806套房源，戶型建筑面積約70㎡-190㎡不等。
分房當(dāng)天，園區(qū)主入口鋪上了紅地毯，業(yè)主們都趕來與自己的新家“見面”，喜氣洋洋，充滿生氣。
潮上云臨北苑交房現(xiàn)場 攝/尹小花
來到潮上云臨北苑，最直觀的感受是美觀的外立面。
項目結(jié)合了綠城二代高層和歐式新古典風(fēng)格，建筑立面采用經(jīng)典的新古典主義三段式構(gòu)圖，并采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計手法，整體形象溫馨浪漫。
外立面以暖色系涂料為主，1、2層住宅和配套用房采用全花崗巖石材立面，整體色彩考究而細(xì)膩，同時便于清理。2層以上的墻面采用米黃色的仿石涂料，遠(yuǎn)觀有石材般的質(zhì)感。
潮上云臨北苑實拍圖 攝/尹小花
項目采用了人車分流設(shè)置，車型入口設(shè)置在小區(qū)主入口右側(cè)，車道布置減緩車速，最大程度考慮了社區(qū)人車通行安全。
由于空港新城臨近蕭山機(jī)場，所以整體建筑限高，潮上云臨北苑規(guī)劃的11幢建筑均為14層小高層，樓間距更是有50米寬。
即使在如今新房市場，杭州不少商品房小區(qū)的樓間距小到影響采光、居住體驗，也有不少小區(qū)尚未實現(xiàn)人車分流，對比之下可見綠城代建保障房的匠心設(shè)計。
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在建設(shè)南陽安置房示范村初期，綠城樂居集團(tuán)就進(jìn)行戶型需求調(diào)研，通過實地走訪和問卷調(diào)查形式，征集安置群體的意見，再進(jìn)行建筑設(shè)計與戶型設(shè)計。
“通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這一帶的居民普遍喜歡大陽臺，所以戶型設(shè)計時，我們會更多去考慮陽臺的實用性，盡量同時做到實用與美觀。”項目工程部負(fù)責(zé)人告訴我們。
因需求而設(shè)計，是綠城代建安置房的一大特點。
值得注意的是，家庭人數(shù)的變動預(yù)期也在戶型調(diào)研時得到重視，這使得建筑戶型的設(shè)計與搭配合理而富有彈性，避免資源浪費的同時，大大提高了滿意度。
在細(xì)節(jié)的設(shè)計上，也充分體現(xiàn)用心。為了滿足安置居民增加室內(nèi)采光及通風(fēng)效果，項目在規(guī)范合理的前提下，盡可能地擴(kuò)大開窗面積；陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板，欄板還特意加高10公分，以提高安全性。
此外，在潮上云臨南苑的基礎(chǔ)上，北苑的設(shè)計進(jìn)行了部分優(yōu)化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍(lán)色，也對小區(qū)的外立面顏色做了優(yōu)化。
相比于潮上云臨南苑，北苑的外立面色調(diào)偏淺，搭配上淺藍(lán)色的玻璃，更顯時尚與大氣。
潮上云臨北苑實拍圖
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即使受造價的限制，綠城樂居對潮上云臨北苑景觀的營造上，也甚是用心。
潮上云臨北苑景觀示意圖
潮上云臨北苑作為空港新城城市示范村二期，如何與一期（潮上云臨南苑）形成呼應(yīng)，又在此基礎(chǔ)上做到提升，同時體現(xiàn)場地文化設(shè)計主題呢？
從潮上云臨南苑的園區(qū)景觀呈現(xiàn)上，我們找到了答案。
南陽素有“中國傘鄉(xiāng)”之稱，綠城樂居提取“傘”元素，融合于小區(qū)景墻、雕塑的銅人像、草坪鋪裝等，打造了小區(qū)獨特的“傘”標(biāo)識。
潮上云臨北苑“傘”元素
景墻以傘形意向為基礎(chǔ)，構(gòu)筑傘形浮雕，以此吸引眼球，帶給人以美的享受。
景墻示意圖
此外，在景觀組團(tuán)設(shè)計上，潮上云臨北苑共打造了六大景觀組團(tuán)，進(jìn)門中軸對稱的樹陣模紋、中心草坪景觀，東北角的櫻花樹陣景觀，以及3個不同的自然式植物組團(tuán)。
即使四季更替，也能春暖花開、夏有木勝、秋色宜人、冬有暖陽。
潮上云臨北苑功能區(qū)分
花、草、樹、木營造出開闊疏朗、錯落有致的景致，整體疏密有致、干凈、清爽。
慢行跑道、分階段兒童活動場地，景觀戶外客廳、老人活動場地等功能區(qū)布局合理，老人、家長在照看小孩時，同時有自己舒適的活動區(qū)域，動線流暢。
小區(qū)樓幢特別設(shè)置了超高架空層，呈現(xiàn)出多功能人性化的生活社區(qū)。
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小鳳凰還去已經(jīng)交付3年多的潮上云臨南苑逛了一圈，小區(qū)整體感覺和北苑一致，開闊敞亮，即使交付已經(jīng)3年多了，依舊在春日的暖陽里熠熠生光。
潮上云臨南苑實拍圖
對于入住家庭來說，潮上云臨南苑保障房項目并不僅僅只是存在于熱頻詞匯里的“最美安置房”、“網(wǎng)紅保障房”，而是他們?nèi)谌氤鞘猩畹?/span>載體。
從透明售房網(wǎng)好找房了解到，目前，潮上云臨南苑的二手房價格為1.8萬元/㎡。
不遠(yuǎn)處，綠城代建的安置房三期已經(jīng)開工建設(shè)了，北面的地鐵1號線南陽大道站也在不久之后將開通，這里，未來將會是空港新城的核心區(qū)。
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（文章來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站 作者：尹小花）